Hareza池袋（約3.5km／自転車19分）提供写真
要町通り（徒歩2分／約120m）
IKEBUKURO
SENKAWA
Hareza池袋（約3.5km／自転車19分）提供写真
要町通り（徒歩2分／約120m）
IKEBUKURO
SENKAWA
再開発によってますます魅力的に進化を続ける池袋と、
「千川」駅を中心として徒歩圏内に点在する生活利便施設。
2つの街を自在に使いながら、ゆとりを楽しむ暮らしが始まります。
提供写真東武百貨店 池袋本店（約2.5㎞／自転車14分）
image photo池袋西口公園 GLOBAL RING（約2.4㎞／自転車13分）
提供写真サンシャインシティ（約3.6㎞／自転車22分）
image photo南池袋公園（約3.1㎞／自転車22分）
立地概念イラスト
さくら小学校［通学区］（徒歩9分/約690m）
サミットストア 東長崎店（徒歩9分/約710m）
千川親水公園（徒歩4分/約270m）
ライフ 千川駅前店（徒歩4分／約270m）
01
再開発によってますます魅力的に進化を続ける池袋と、
「千川」駅を中心として徒歩圏内に点在する生活利便施設。
ゆとりを楽しむ暮らしが始まります。
「池袋」駅へ直通3分。多彩なスポットを身近に！
西武・東武という２つの百貨店をはじめ、駅直結の大型商業施設も充実しています。
提供写真 ©SEIBU IKEBUKURO 2021西武池袋本店（約3.0km／自転車20分）
提供写真東武百貨店 池袋本店（約2.5km／自転車14分）
池袋PARCO（約3.2km／自転車20分）
提供写真ルミネ池袋（約3.0km／自転車14分）
エンタメ系施設の充実により、誰もが楽しめる街としてさらなる進化を続けています。
提供写真Hareza 池袋（約3.5km／自転車19分）
グランドスケープ池袋（約3.2km／自転車20分）
東京芸術劇場（約2.5km／自転車15分）
池袋HUMAXシネマズ（約3.5km／自転車20分）
お子様もお楽しみいただける大型公園など休日のレジャースポットも充実しています。
南池袋公園（約3.1km／自転車22分）
池袋西口公園（約2.4km／自転車13分）
提供写真サンシャインシティ（約3.6km／自転車22分）
イケ・サンパーク（約4.2km／自転車22分）
02
都心に近接しながら穏やかな街並が広がる千川エリア。
スーパーや公園など暮らしやすさを支える施設も整い、
暮らしやすさが広がります。
池袋にこれほど近くにありながら、身近に桜が美しい並木道や大小いくつもの公園が点在する潤いに満ちた風景がこの地の大きな魅力です。子どもも大人も憩える場所が近隣に数多くあり、住むほどに愛着深まる街と言えます。
千川彫刻公園（徒歩8分／約630m）
千早公園（徒歩11分／約820m）
ライフ 千川駅前店（徒歩4分／約270m）
どらっぐぱぱす（徒歩6分／約440m）
板橋高校前の桜並木（徒歩5分／約400m）
現地から徒歩圏内に多数の保育園・幼稚園が揃っています。徒歩5分の「豊島体育館」は個人使用もでき、広いアリーナ等でスポーツを楽しめます。また、「千早図書館」も身近に。教育施設とともに子どもたちがのびのびと時間を過ごせる施設が揃っているのも、成熟した街ならではの子育て環境です。
さくら小学校（徒歩9分／約690m）
豊島体育館（徒歩5分／約400m）
明豊中学校（徒歩6分／約460m）
千早図書館（徒歩9分／約680m）
「千川」駅前から隣の「要町」駅方面へ。散歩がてらに行けるエリアは、かつて「池袋モンパルナス」として
多くの文化人やアーティストが居を構え、今もその名残を感じさせる個性的なレストランやPUBが点在しています。
小竹向原周辺にも人気店が点在。それらも徒歩で気軽に楽しめます。
提供写真
#01
季節のフルーツカクテルや
こだわりの料理が楽しめる
隠れ家的ダイニングバー。
カフェ・バー
SENKAWA DINER Have a Nice Day
センカワダイナー
徒歩3分 ／ 約230ｍ
豊島区要町3-24-1 ☎03-6909-5115
日曜日定休
提供写真
#02
天然酵母と国産小麦を使い、自然素材に
こだわったパンが特徴。一つずつていねいに
手作りするため早い時間に売り切れることも。
ベーカリー
Backer Natur
ベッカー ナチュレ
徒歩2分 ／ 約120ｍ
豊島区要町3-29-6 ☎03-3972-7090
日曜・月曜定休
#03
『紅茶をもっと日常に』をコンセプトに
本物のダージリンティーを
お届けする紅茶専門店。
紅茶専門店・カフェ
TEA SHOP Parvati from India
ティーショップ パールヴァティ
徒歩8分 ／ 約640ｍ
豊島区要町3-2-8 ☎03-5926-7078
水曜日・第3木曜日定休
#04
英国人オーナーによるクラフトビールPUB。
静かに寛げる一軒家空間でリアルエール3タップ、
ドラフト3タップが楽しめます。
PUB
The Cat and Cask Tavern
ザ・キャット＆カスク タヴァーン
徒歩11分 ／ 約850ｍ
豊島区要町1-32-10 ☎03-3530-6180
火曜・第1・3日曜日定休
#05
美味しい食事やスイーツをいただける古民家カフェ。
ヨガ教室やクラフトワークなど
様々なイベントも開催しています。
カフェ
藤香想
トウカソウ
徒歩18分 ／ 約1,410ｍ
豊島区要町1-38-11 ☎03-6909-4602
火曜定休
#06
本格的なネパール料理が味わえるレストラン。
スパイス使いにこだわった
ラリグラスデリシャスカレーがおススメ。
ネパール料理
Lali Guras 千川
ラリ・グラス千川
徒歩8分 ／ 約610ｍ
豊島区要町3-2-15 ☎03-5948-3947
年中無休
03
駅前の賑わいの程近くにありながら、
「第一種中高層住居専用地域」という穏やかな住環境。
都心近接の邸宅地として成熟を重ね、
豊かな緑の潤いに包まれた街並みには
永住へと誘う心地よさに満ちています。
航空写真（2022年6月撮影）
要町通り（徒歩2分／約120m）計画地は池袋から続く要町通りから一歩入った閑静な住宅街。｢千川｣駅１番出口よりフラットアプローチで徒歩4分という近さにありながら、穏やかな街並みを維持するため建築物の用途制限が定められた｢第一種中高層住居専用地域｣が広がる、利便と住環境を両立する地に本物件は誕生します。
現地周辺は良好な住環境を形成するため、建設できる建物の種類や高さの制限等が定められた住居専用地域に位置しています。
出典：豊島区・板橋区ホームページより
※1：対象期間:発売が1995年1月〜2022年8月15日までの MRC 調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内
データ資料：MRC・2022年8月号 作成(有)エム・アール・シー（2022年9月現在）
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載のイラストは地図を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
※掲載の写真は2020年11月～2022年6月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の自転車による所要時間は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影したものに現地を示す光等を一部CG加工したもので実際とは異なります。
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。新型コロナウイルス感染拡大防止の観点などにより店舗の営業時間・定休日などは今後変更となる場合がございます。
