物件概要
共通概要
所在地 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21番1他(地番)
交通

JR線「大宮」駅徒歩6分
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩8分
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩11分

用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 1107.68m2
建築面積 681.88m2
延べ面積 4,954.56m2(建築確認対象面積)※最大約23.02㎡増加予定
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階
建築確認番号 第HPA-22-04114-1号(令和4年4月27日)※延べ面積は4,954.56㎡となっておりますが、 本物件竣工までに約23.02㎡増加するため、 計画変更申請を行います。
分譲後の権利形態

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

 
建物完成予定 2023年8月下旬
入居予定年月 2023年9月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 日本ハウズイング株式会社
総戸数 87戸
駐輪場 113台(2段式上段ラック:44台、下段スライド式ラック:64台、平置き:5台)(月額使用料:100円~300円)
駐車場 平置き2台(内、福祉対応駐車場1台)(月額使用料:30,000円~32,000円)
インターネット使用料 月額1,320円
町内会費(月額) 300円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階
TEL 03-6213-0770

施工会社 株式会社松村組 東京本店
設計・監理 株式会社長谷建築設計事務所
情報登録日 2022年11月7日
次回情報更新日 随時
先着順概要
販売戸数 2戸
販売価格 4,788万円~6,188万円
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 44.06㎡ ~ 61.91㎡
バルコニー面積 3.12m2~3.47m2
室外機置場 1.92㎡~2.36㎡
管理費(月額) 9,930円~13,730円
修繕積立金(月額) 3,970円 ~ 5,570円
修繕積立基金(引渡時一括) 397,000円~557,000円
管理準備金(引渡時一括) 41,400円 ~ 58,200円
情報登録日 2022年11月28日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2022年12月9日

※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

第2期予告概要
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 30.62m2~70.10m2
バルコニー面積 3.12m2~12.23m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
販売予定時期 2022年12月中旬
情報登録日 2022年11月28日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2022年12月9日
予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2022年12月中旬)
予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

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Contents

オープンレジデンシアについて

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※各エリアの写真はすべてイメージ写真です。
※掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。

2021年全国分譲マンション供給戸数No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

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