共通概要
所在地 東京都世田谷区祖師谷一丁目81番1(地番)
交通

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩5分

用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%(準防火地域内の耐火建築物、角地緩和により80%)
容積率 150%
敷地面積 846.93m2
建築面積 571.60m2
延べ面積 1973.52m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建
建築確認番号 第R05普及協会00004号(令和5年3月24日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2024年8月中旬
入居予定年月 2024年9月中旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 31戸
駐車場 1台(身障者優先駐車場)(月額使用料:22,000円)
駐輪場 31台(月額使用料:200円~400円)
バイク置場 1台(月額使用料:1,500円)
町内会費(月額) 100円
インターネット使用料(月額) 1,540円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770

施工会社 丸彦渡辺建設株式会社 東京支店
設計・監理 共同エンジニアリング株式会社
先着順概要
販売戸数 3戸
販売価格 3,980万円~9,980万円
間取り 1LDK~2LDK+SR
専有面積 35.04㎡~73.96㎡
バルコニー面積 4.16㎡~8.55㎡
管理費(月額) 9,800円~20,800円
修繕積立金(月額) 3,200円~6,700円
修繕積立基金(引渡時一括) 315,000円~666,000円
管理準備金(引渡時一括) 29,400円~62,400円

※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。

※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

情報登録日 2023年10月3日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2023年10月末日

■Fgタイプ(106号室・1LDK・35.26㎡)返済例概要
●販売金額:3,980万円●頭金:0円●借入金額:3,980万円●月々の返済額(年12回):99,766円●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●金利・種別:年0.296%(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間:35年
※返済額は概算ですので実際の金額と異なる場合があります。
※管理費等諸費用は返済額に含まれておりません。
※掲載の内容は2023年10月現在のものです。

■C1タイプ(303号室・2LDK+SR・73.96㎡)返済例概要
●販売金額:9,980万円●頭金:980万円●借入金額:9,000万円(内ボーナス支払分1,450万円)●月々の返済額(年12回):189,256円●ボーナス時加算額(年2回):218,211円●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●金利・種別:年0.296%(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間:35年
※返済額は概算ですので実際の金額と異なる場合があります。
※管理費等諸費用は返済額に含まれておりません。
※掲載の内容は2023年10月現在のものです。

■住宅ローン概要
●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●利率:変動金利年0.296%(店頭金利2.775%より最大2.479%優遇)●返済期間:2年以上35年以内(1年単位)●返済方法:元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込)
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。

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※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。

※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。

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