杉並区の新築マンション

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マルチアクセス

「新宿」、「東京」駅へ。
都心はすぐそこにあります。

「新宿」駅 直通 14 分
JR中央線快速利用。
「東京」駅 直通 29 分
JR中央線快速利用。
スクロールできます
都心のビッグターミナル駅である、「新宿」駅、「東京」駅へダイレクトに行けるので、都内はもちろん、東京近郊へもストレスなく快適にアクセスできます。
このアクセス環境が通勤・通学はもちろん、暮らしの幅や日々の楽しさを大きく広げてくれるはずです。
さらには、大型商業施設もある「吉祥寺」駅にも1駅2分という近さです。

「吉祥寺」駅前から、
羽田空港直通のリムジンバス運行。

■吉祥寺駅中央口から

小田急バス・関東バス・京浜急行バス・東京空港交通（リムジンバス）で

「羽田空港」行き
所要時間／約42～84分

運賃：大人1,300円 小人650円

※所要時間は目安です。道路事情等により遅延することがあります。
※掲載の情報は2024年6月現在の小田急バスHPを基にしたものです。

終電後や、重たい荷物があるときには、
タクシーが便利です。※降車地：杉並区西荻北1-8-4

乗車間 現地から「吉祥寺」駅 現地から「新宿」駅
所要時間 約20分 約30分
料金 日中
約1,700円		 日中
約4,400円
深夜
約2,000円		 深夜
約5,300円

※タクシー料金は、該当区域における中型車の距離制運賃制度に基づき算出したものです。上記料金はルートや道路の混雑状況などにより異なる場合があります。高速道路・有料道路利用料金は含まれていません。掲載の情報は2024年5月のtaxisiteに基づいています。

充実の生活利便

西荻窪で日々の暮らしを、
大いに満喫できます。

西荻プラタナス通り
（徒歩9分／約740m）
西荻南駅前商店会
（徒歩11分／約850m）

日々の暮らしを支えてくれる快適性や安心、
そして心身を癒してくれる心地いい自然にふれあえる住環境がここにはあります。

商店街を散策する楽しさも
西荻窪の大きな魅力です。

「西荻窪」駅は多くの商店で賑わっています。本物件のある駅北口にも、「西荻マイロード商店街」をはじめ、「西荻北銀座銀商会」、「西荻北銀座本町会」など、それぞれの魅力をもった商店街が多数。お散歩がてらに個性あふれる店舗をのぞいてみるのも西荻窪の楽しさのひとつです。

本計画地は高台にありながら、
駅からはほぼフラットな道が続きます。

善福寺池を水源とする善福寺川から緩やかな勾配となり、その高台（標高約49.7ｍ）に本計画地はあります。周辺は低層の建物が多いことから、上層階では気持ちのいい眺望が期待できます。また、高台にありながら駅への道はほぼフラットなので快適です。

大空の下で、瑞々しい芝生の上で、
のんびりと過ごすという贅沢を。

緑被率（東京23区内）で第5位を誇る杉並区。西荻窪周辺にも、道路を覆うように茂る街路樹をはじめ、大人から子どもまでを楽しませてくれる緑豊かな公園が点在しています。休日には、お気に入りのベーカリーやカフェでパンと飲み物を買って、ピクニック気分を味わってみてはいかがでしょうか。

武蔵野の面影を今に残す、
雄大な自然と絶景があります。

上の池と下の池を合わせると約37,000㎡もある善福寺池を中心とした善福寺公園は、武蔵野の自然を感じられる景観も楽しめます。池には、カモ、カイツブリなどの水鳥やカワセミが訪れ、どこかの山里にでもいるかのようです。池のまわりには、イチョウ、クヌギ、ケヤキなど、多種多様な樹木が生い茂っており、春にはサクラ、秋には美しい紅葉が楽しめるのも魅力です。
善福寺公園 （自転車8分／約1,880m）

フォトギャラリーPHOTO GALLERY

アトレ吉祥寺 
（自転車12分／約2,890m）
「吉祥寺」駅に直結したショッピングビル。ファッションや雑貨などのショッピングから、カフェや食事までが楽しめます。
吉祥寺パルコ 
（自転車13分／約3,100m）
最先端ファッションから人気のグルメまでが楽しめます。また地下には、5つのスクリーンがあるシネマコンプレックスもあります。
吉祥寺マルイ 
（自転車13分／約3,030m）
ファッション、雑貨だけでなく、ネイルサロン、整体、100円ショップも。期間限定ショップや多彩なイベントも注目です。
東急百貨店吉祥寺店 
（自転車13分／約3,190m）
老舗百貨店ならではの多彩な品揃えはもちろん、絶品グルメが楽しめるレストランも充実。地下の食品街も魅力です。
東京荻窪天然温泉なごみの湯 
（徒歩14分／約1,080m）
露天風呂をはじめ、ジェットバス、サウナ、岩盤浴までが満喫できる日帰り温泉施設。入浴後はお食事処で舌鼓を。
ルミネ荻窪 
（徒歩14分／約1,120m）
デパ地下グルメをはじめ、人気ブランドのファッションや雑貨も。レストラン・カフェフロアには、有名店も多数集結しています。
荻窪タウンセブン 
（徒歩14分／約1,100m）
食品、インテリア雑貨、ファッションなど、多彩な店舗に出会えます。また屋上には、子どもたちが遊べる遊具もあります。
大田黒公園 
（自転車8分／約1,860m）
大田黒元雄氏の屋敷跡を杉並区が整備した回遊式日本庭園。樹齢百年以上のイチョウ並木や檜の門や石畳など見どころ満載です。

日々を快適にする間取り

2LDKの
プランバリエーション。

月々11万円台から購入可能
Bt type
2LDK+2WIC+Sto
専有
面積56.28㎡（トランクルーム面積：0.66㎡含む）テラス面積／27.20㎡（トランクルーム面積：0.66㎡含む）（テラス使用料除外面積：7.02㎡含む）（テラス使用料除外面積：7.02㎡含む）
  • 廊下面積を極力抑えた効率的な空間設計。
  • 2つのウォークインクローゼットをはじめ、
    随所に収納スペースを設置。
  • BR1は引き戸を採用し居住性をアップ。

LD：リビング・ダイニング　K：キッチン　BR：ベッドルーム　
PS：パイプスペース　
WIC：ウォークインクローゼット　
Sto：ストレージ　MB：メーターボックス　
HS：住戸内パイプスペース（畳数に含まれる配管スペース）

Ct type
2LDK+WIC+SIC
専有
面積46.43㎡テラス面積／23.35㎡（テラス使用料除外面積：6.38㎡含む）（テラス使用料除外面積：6.38㎡含む）
  • テラス付き2LDKプラン。
  • WICやSICをはじめ、随所に収納スペースを設置。
  • LDとBR１は柱型がないため、
    家具のレイアウトがしやすくスッキリとした空間に。

LDK：リビング・ダイニング・キッチン　BR：ベッドルーム　
PS：パイプスペース　
WIC：ウォークインクローゼット　
SIC：シューズインクローク　MB：メーターボックス　
HS：住戸内パイプスペース（畳数に含まれる配管スペース）

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。

※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、
各住戸の性能を示すものではありません。

資産価値

転勤や出産など生活環境の
変化時も安心の資産価値。

イノバス西荻窪に住まう価値

資産性が期待できる理由
  • JR中央・総武線
    「西荻窪」駅 徒歩10分
  • 閑静な住宅地に誕生
  • 荻窪・吉祥寺も
    生活圏の利便性

つまり、住まいとしての好条件
を複数備えているため。

事業主紹介

東京23区内で供給棟数NO.1。
都心での分譲に強い
ディベロッパー。

現地案内図

現地案内図現地案内図

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新宿インフォメーションセンター

開催時間 ①10:00～ ②13:00～ ③15:00～ ④17:00～ ⑤19:00～
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所 東京都新宿区西新宿1-17-1
日本生命新宿西口ビル11階
定休日 火・水曜日
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