| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2番3(地番) |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩10分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%(角地緩和及び準防火地域内耐火建築物により80％) |
| 容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 727.62m2 |
| 建築面積 | 472.19m2 |
| 延べ面積 | 2,495.94m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00206号(令和4年3月4日) |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定 | 2023年4月中旬 |
| 入居予定年月 | 2023年5月中旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 29戸 |
| 駐車場 | 9台(機械式7台、平置2台(内、福祉対応駐車場1台))(月額使用料：18,000円～27,000円) |
| 駐輪場 | 58台(月額使用料：200円～400円) |
| バイク置場 | 2台(月額使用料：4,000円) |
| インターネット使用料(月額) | 748円 |
| 町内会費 | 250円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社アークステーション一級建築士事務所 |
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,980万円～6,280万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 52.98㎡～72.56㎡ |
| バルコニー面積 | 7.54㎡～10.22㎡ |
| 管理費(月額) | 8,600円～11,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,800円～6,500円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 477,000円～653,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 25,800円～35,400円 |
| 登録受付期間 | 2022年5月20日（金）～22日（日） |
| 登録受付時間 | 10：00～19：00（但し22日（日）は～17：30） |
| 登録受付場所 | 飯田橋マンションギャラリー |
| 抽選日時 | 2022年5月22日（日）18：00 |
| 抽選場所 | （株）オープンハウス・ディベロップメント本社 |
※ご登録の際には、ご印鑑・ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）をご持参ください。
情報登録日：2022年5月19日
次回情報更新日：随時
【お詫びと訂正】
2022年3月16日から2022年5月16日まで当サイトに掲載した物件概要において、
建物完成予定、入居予定年月の記載に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。
【誤】建物完成予定：2023年4月下旬 【正】建物完成予定：2023年4月中旬
【誤】入居予定年月：2023年5月下旬 【正】入居予定年月：2023年5月中旬
2022年5月17日から2022年5月18日まで当サイトに掲載した物件概要において、
管理費、管理準備金の記載に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。
【誤】管理費(月額)：8,200円～11,200円
【正】管理費(月額)：8,600円～11,800円
【誤】管理準備金(引渡時一括)：24,600円～33,600円
【正】管理準備金(引渡時一括)：25,800円～35,400円
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※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
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