物件概要
共通概要
所在地 東京都練馬区豊玉北2丁目22番5(地番)
交通

都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8分
西武池袋線「桜台」駅徒歩10分
西武池袋線・有楽町線・豊島線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分

用途地域 近隣商業地域/第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 72.17%(60%/80%按分による、防火・準防火地域における耐火建築物緩和適用)
容積率 210.85%(200%/300%按分による)
敷地面積 1241.13㎡
建築面積 766.82㎡
延べ面積 3,984.79㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階
建築確認番号 第R04普及協会00108号(令和4年9月12日)
分譲後の権利形態

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

 
建物完成予定 2024年8月下旬
入居予定年月 2024年9月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 51戸
駐輪場 64台(二段スライドラック式)(月額使用料:200円~400円)
インターネット使用料 月額1,815円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770

施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理 株式会社長谷建築設計事務所
情報登録日 2023年5月31日
次回情報更新日 随時
第1期2次先着順概要
販売予定戸数 5戸
販売予定価格 4,988万円~7,788万円
間取り 1LDK+SR~3LDK
専有面積 45.05㎡~79.31㎡
バルコニー面積 4.40㎡~12.13㎡
ルーフバルコニー面積 22.98㎡
ルーフバルコニー使用料 500円
管理費(月額) 12,700円~22,400円
修繕積立金(月額) 4,100円~7,100円
修繕積立基金(引渡時一括) 405,000円~714,000円
管理準備金(引渡時一括) 38,100円~67,200円
情報登録日 2023年6月5日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2023年6月23日

※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

先着順概要
販売予定戸数 6戸
販売予定価格 4,988万円~8,288万円
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 56.26㎡ ~ 94.82㎡
バルコニー面積 6.14㎡~12.13㎡
室外機置場 1.53㎡~3.96㎡
ルーフバルコニー面積 12.40㎡~19.99㎡
ルーフバルコニー使用料 500円
テラス面積 0.55㎡~3.96㎡
管理費(月額) 15,900円~26,800円
修繕積立金(月額) 5,100円~8,500円
修繕積立基金(引渡時一括) 506,000円~853,000円
管理準備金(引渡時一括) 47,700円~80,400円
情報登録日 2023年6月5日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2023年6月23日

※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

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CONTENTS

オープンレジデンシアについて

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※各エリアの写真はすべてイメージ写真です。
※掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。

全国分譲マンション供給棟数2年連続No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月、2022年1月~2022年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月、2022年1月~2022年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は四捨五入しております。

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