| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北2丁目22番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 72.17%(60%/80%按分による、防火・準防火地域における耐火建築物緩和適用) |
| 容積率 | 210.85%(200%/300%按分による) |
| 敷地面積 | 1241.13㎡ |
| 建築面積 | 766.82㎡ |
| 延べ面積 | 3,984.79㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階 |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00108号(令和4年9月12日) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定 | 2024年8月下旬 |
| 入居予定年月 | 2024年9月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 51戸 |
| 駐輪場 | 64台(二段スライドラック式）（月額使用料：200円～400円） |
| インターネット使用料 | 月額1,815円 |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 設計・監理 | 株式会社長谷建築設計事務所 | 情報登録日 | 2023年5月31日 |
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 販売予定戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売予定価格 | 4,988万円～7,788万円 |
| 間取り | 1LDK+SR～3LDK |
| 専有面積 | 45.05㎡～79.31㎡ |
| バルコニー面積 | 4.40㎡～12.13㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 22.98㎡ |
| ルーフバルコニー使用料 | 500円 |
| 管理費（月額） | 12,700円～22,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,100円～7,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 405,000円～714,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 38,100円～67,200円 | 情報登録日 | 2023年6月5日 |
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年6月23日 |
※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
| 販売予定戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売予定価格 | 4,988万円～8,288万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 56.26㎡ ～ 94.82㎡ |
| バルコニー面積 | 6.14㎡～12.13㎡ |
| 室外機置場 | 1.53㎡～3.96㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 12.40㎡～19.99㎡ |
| ルーフバルコニー使用料 | 500円 |
| テラス面積 | 0.55㎡～3.96㎡ |
| 管理費（月額） | 15,900円～26,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,100円～8,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 506,000円～853,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 47,700円～80,400円 | 情報登録日 | 2023年6月5日 |
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年6月23日 |
※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
ご来場予約いただいたお客様を優先してご案内させていただきます。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※各エリアの写真はすべてイメージ写真です。
※掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
