【公式HP】ロケーション | オープンレジデンシア練馬桜台コート

POSITION

それぞれに個性を持つ３つのエリアを使いこなす生活環境。

「オープンレジデンシア練馬桜台コート」から始まる暮らし。それは、それぞれに個性を持つ３つのエリアを使いこなす日々。区の中枢ポジションである練馬エリアや商店街で有名な江古田エリアを中心に、多彩なモノコトに満たされる充実したライフスタイルが手に入ります。

NERIMA AREA

多彩な都市機能が集積する
練馬エリア

区内最大級のターミナルであり、行政の中枢である練馬区役所も立地する「練馬」駅。周辺には複数の大型商業施設やスーパーマーケットをはじめ、医療施設や公園など様々な都市機能が充実しています。
SAKURADAI AREA

普段使いの店舗が揃う
桜台エリア

桜台駅の周辺にはコンパクトな範囲に過不足のない店舗集積が見られます。仕事帰りのお買い物に便利なスーパーから肩肘張らないアットホームな飲食店まで、普段使いの店舗が揃っています。
　
SHIN-EGOTA/EKODA AREA

成熟した商店街が広がる
新江古田/江古田エリア

最寄となる「新江古田」駅と「江古田」駅の間には、成熟した商店街が広がっています。古くから愛される地域密着店から新しい風を感じさせる個性的なお店まで、多彩な店舗が豊かな日常を演出してくれます。

DAILY FIELD

身近な徒歩圏内に生活利便施設が充実。

「オープンレジデンシア練馬桜台コート」の徒歩圏内には、「新江古田エリア」・「桜台エリア」・「練馬エリア」3つの駅圏をはじめとして多彩な生活利便施設が集積しています。毎日の暮らしを支えるスーパーマーケットから、子育て世帯に不可欠な保育・教育施設、さらには医療施設や公園、金融機関まで。あらゆるニーズを満たしてくれる生活環境が、この街に息づく確かな暮らしやすさを実感させてくれます。

［徒歩圏内に、多彩な施設が集積］

※現地より徒歩16分圏内の施設

PARK

自然と共に生きる日々を叶えてくれる「江古田の森公園」。

歩いてすぐの「江古田の森公園」は、潤い豊かな緑の中で思い思いの過ごし方を楽しめる近隣のオアシス。園内には、かつて将軍が鷹狩りに訪れた歴史を感じさせる成熟した自然環境が残されており、四季折々の彩りと木々の癒しを感じながら、のんびりとした時間を満喫できます。

江古田の森公園の歴史

「江古田の森公園」のルーツは、野方苗圃の一部を整備して誕生したかつて都立北江古田公園。当時の敷地面積は約16,000㎡でした。その後2007年に、隣接する敷地が福祉施設と公園になり、新たにできた公園と北江古田公園が併合。総敷地面積58,900㎡の広さを誇る公園となって現在に至っています。
江古田の森公園MAP

朝は日課の
ジョギングコースをひた走る。
芝生広場でゆったりと読書を愉しむ昼下がり。
幼児広場・小広場で思いのままに駆け回る子ども達を見守る。
自然豊かな風景を
気ままにスケッチ。
ホタルの光が舞う
豊かな自然環境づくり。
深呼吸が気持ちいい保存樹林で森林浴のひととき。
里山の樹林で双眼鏡を片手にバードウォッチング。
草っぱら広場で植物観察をしながら子ども達と散歩。

HISTORY & SAFETY

古くから住み継がれ、
安らいだ日々がこれからも続いていく街。

人が暮らしを営む場所として
選ばれ続けてきた記憶。

練馬区では、今から1万年以上も前より人が集い、暮らしを営んでいた痕跡が確認されています。「オープンレジデンシア練馬桜台コート」の周辺にも、室町時代の創建と推定されている「豊玉氷川神社」や江戸時代に創建された「正覚院」など、長い歴史の証明となる寺社や旧跡が見られ、人々が連綿と受け継いできた豊かな時の流れを感じさせます。
正覚院［徒歩7分／約530m］
豊玉氷川神社［徒歩7分／約560m］

安全性に配慮されたフラットアプローチ。

計画地から三つの駅までのアプローチは、高低差の少ないほぼフラットな道となっています。広々とした歩道やガードレールなど、安全面に配慮した整備が行き届いているため、お子様連れやベビーカーの通行にも安心です。
Image

LIFE INFORMATION

ライフインフォメーション。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※距離分数は地図上の概算距離を算出したもので、徒歩分数は80m＝1分と算出し端数切り上げしています。
※掲載の施設写真は2022年5月に撮影されたものです。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2022年8月現在のものです。

CONTACT

ご来場予約いただいたお客様を優先してご案内させていただきます。

マンションの新たな価値を提供する「オープンレジデンシア」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。

※住戸ごとにお申込期限があります。

BASIC MENU

サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。

オーダーシステムについて詳しく見る