| 所在地 | 東京都台東区谷中二丁目34番1,34番２（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩7分 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％（準防火地域内の耐火建築物により70％） |
| 容積率 | 280% |
| 敷地面積 | 566.06m2（建築確認対象面積）※隣地越境部分約1.2m2除く |
| 建築面積 | 348.31m2 |
| 延べ面積 | 1,675.30m2（容積対象外面積含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上4階、地下1階 |
| 建築確認番号 | 第R03普及協会00169号(令和4年1月28日)、第R03普及協会01169号(令和4年3月25日) |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定 | 2023年4月下旬（予定） |
| 入居予定年月 | 2023年5月下旬（予定） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ管理委託（巡回） |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 25戸（内、事業協力者住戸2戸） |
| 駐輪場 | 33台（スライド2段式ラック：上段ラック14台、下段スライドラック19台）（月額使用料：200円～300円） |
| ミニバイク置場 | 7台（月額使用料：2,500円～2,800円） |
| 町内会費（月額） | 300円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,320円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社アークステーション一級建築士事務所 |
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,288万円～6,888万円 |
| 間取り | 1LDK ～ 2LDK |
| 専有面積 | 31.96㎡ ～ 47.92㎡ |
| バルコニー面積 | 4.82㎡～ 5.63㎡ |
| テラス面積 | 16.24㎡ |
| 管理費（月額） | 10,200円 ～15,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,900円 ～ 4,300円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 144,000円 ～ 216,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 10,200円 ～ 15,300円 |
| 販売予定時期 | 2022年6月上旬 |
| 情報登録日 | 2022年5月23日 |
| 次回情報更新日 | 随時 |
予告広告
※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2022年6月上旬）
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
