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共通概要

所在地 東京都品川区東中延二丁目439番1他(地名地番)
交通

都営浅草線「中延」駅徒歩1分、東急大井町線「中延」駅徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅徒歩6分

用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域
建ぺい率 60%(第一種住居地域)、80%(近隣商業地域)按分・角地による緩和により、77.63%
容積率 200%(第一種住居地域)、300%(近隣商業地域)按分により、238.15%
敷地面積 1,058.42m²(建築確認対象面積) 1,081.48m²(売買対象面積)
建築面積 560.46m²
延べ面積 2,984.81m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階
建築確認番号 第JAIC2021Y0016A1号(令和3年4月27日付)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2022年7月下旬
入居予定年月 2022年8月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 未定
総戸数 43戸(店舗・事業協力者住戸含む)
駐車場 2台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場 5台(月額使用料:未定)
駐輪場 69台(住宅用:49台、店舗用:20台)(月額使用料:未定)
インターネット使用料(月額) 未定
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階
TEL 03-6213-0770

施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理 株式会社長谷建築設計事務所
予告概要
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 1LDK~3LDK+DEN
専有面積 33.87m²~73.41m²
バルコニー面積 3.00m²~4.99m²
ルーフバルコニー面積 9.24m²~17.81m²
ルーフバルコニー使用料(月額) 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
販売予定時期 2021年6月中旬
情報登録日 2021年4月27日
次回情報更新日 随時

【お詫びと訂正】
5月8日まで反映の同物件広告において、物件概要に誤りがありました。ここにお詫びして訂正いたします。

【誤】敷地面積:(販売対象面積)
【正】敷地面積:(売買対象面積)         
        
【誤】延べ面積:2,518.74㎡
【正】延べ面積:2,984.81㎡

予告広告

販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2021年6月中旬)
予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

※不動産経済研究所調べ(2013年1月~2020年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
東京23区マンション共有棟数No.1

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