| 所在地 | 東京都品川区東中延二丁目439番1他（地名地番） |
|---|---|
| 交通 |
都営浅草線「中延」駅徒歩1分、東急大井町線「中延」駅徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅徒歩6分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60％（第一種住居地域）、80％（近隣商業地域）按分・角地による緩和により、77.63％ |
| 容積率 | 200%（第一種住居地域）、300％（近隣商業地域）按分により、238.15％ |
| 敷地面積 | 1,058.42m²（建築確認対象面積） 1,163.08m²（売買対象面積） |
| 建築面積 | 560.46m² |
| 延べ面積 | 2,984.81m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上8階 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2021Y0016A1号（令和3年4月27日付） |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権 建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定 | 2022年7月下旬 |
| 入居予定年月 | 2022年8月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 総戸数 | 43戸（店舗・事業協力者住戸含む） |
| 駐車場 | 2台（福祉対応用・平置）（月額使用料：28,000円・30,000円） |
| ミニバイク置場 | 5台（月額使用料：2,000円） |
| 駐輪場 | 69台（住宅用：49台、店舗用：20台）（スライド2段式ラック 上段：20台、下段：14台、下段＜3人乗り対応＞：13台 平置2台）（月額使用料：200円～500円） |
| インターネット使用料（月額） | 1,320円 |
| 町内会費（月額） | 150円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 設計・監理 | 株式会社長谷建築設計事務所 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,780万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.77m² |
| バルコニー面積 | 4.64m² |
| 管理費（月額） | 9,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,900円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 321,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 23,000円 |
| 情報登録日 | 2022年7月4日 |
| 次回情報更新日 | 随時 |
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。
