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ASSET 資産性

VALUE

都心の主要ターミナル駅に
直結する
「小竹向原」駅のポテンシャル。

駅⼒
副都⼼線の開業で
⼩⽵向原は駅⼒が向上。

2008年に東京メトロ副都⼼線が開業し急⾏停⾞駅となった「⼩⽵向原」駅は、交通の要衝としてアップデートされ、開業前と⽐較すると乗降⼈員は2倍以上、公⽰地価も約1.4倍まで上昇。駅⼒アップの基調が⾼まっていることが読み取れます。

※掲載の内容は東京メトロホームぺージ、国土交通省ホームぺージにて公表されている情報を基に作成したものです。

DEVELOPMENT

再開発で進化する都心に直結

Hareza池袋

Hareza池袋(約5.1㎞)※施設提供写真

直結する池袋・新宿・渋谷では
⼤規模再開発が進⾏中。

芸術・文化の一大発信
拠点へ進化する「池袋」。

「舞台の誰もが主役になれる劇場都市」をコンセプトとして、池袋駅を中心に壮大なスケールで複数の再開発事業が進行中。ビジネスはもちろん、池袋の独自性でもあるアートやマンガ・アニメなどサブカルチャーの発展にも配慮。あらゆる世代が気軽に文化・芸術に触れられる劇場施設や、街なかで心地よく憩い、交流を楽しむ公園など新たなスポットが次々に誕生しています。

グリーン大通り

グリーン大通り

世界有数の駅「新宿」
グランドターミナルへ。

都と新宿区が2017年に発表した「新宿グランドターミナル」計画が進行中。新宿駅、駅前広場、駅ビルを一体化した大型の再開発で、すでに完成した地下の自由通路のほか、線路上空にも東西をつなぐデッキを設け、東西の駅前広場は車優先から歩行者優先に再編成。JR東日本、小田急電鉄、京王電鉄、東京メトロ、西武鉄道などの鉄道会社も参加する官民一体の再開発が行われています。

新宿駅西口地区再開発事業(仮称)完成予想図

新宿駅西口地区再開発事業(仮称)完成予想図

「渋谷」は世界最先端の
エンタテイメントシティに。

若者文化の街・渋谷では、現在100年に一度といわれる街の大改造が進行中。多数の路線が入り組んだ複雑な構造の駅は改良工事が進み、駅周辺のショッピング施設は次々と新たな再開発ビルへと生まれ変わっています。経済の中心として、また、世界に文化を発信する街としてロンドンやパリなどと並び称される国際都市を目指して、渋谷は大きな進化を遂げつつあります。

2027年度頃の渋谷駅周辺イメージ図

2027年度頃の渋谷駅周辺イメージ図

1駅4分の「池袋」駅は
アジアヘッドクォーター

が進行中。

国から「特定都市再生緊急整備地域」に選定され、
都の外国企業誘致プロジェクト「アジアヘッドクォーター特区」にも指定されている池袋。
再開発事業によってさらにパワフルな街へと生まれ変わります。

池袋駅周辺MAP

池袋駅周辺MAP

池袋西口地区
市街地再開発事業

池袋駅西口の東武百貨店(メトロポリタンビルを除く)、西口公園、バスターミナルを一体で開発し、3棟の高層ビルと駅前広場を設置する計画です。西口公園はクラシックコンサートなどができる野外劇場を備えた「GLOBAL RING」として、2019年11月にオープンしました。(出典:豊島区ホームページ)

池袋西口公園GLOBAL RING

池袋西口公園GLOBAL RING(約3.6km)※Image Photo

東池袋一丁目地区
市街地再開発事業国家戦略都市再生プロジェクト

地下3階地上30階建て・高さ約180mの超高層ビルを建設し、オフィスのほか文化体験施設やイベントホールなどを設置します。敷地内には緑化空間「みどりのプロムナード」や、池袋エリアを回遊する「イケバス」の運行拠点なども整備されます。2025年度竣工予定。(出典:豊島区ホームページ)

完成予想図(提供画像)

完成予想図(提供画像)

南池袋駅二丁目
C地区市街地再開発事業国家戦略都市再生プロジェクト

オフィス、店舗、公共公益施設等を併設する超高層ツインタワーマンション(総戸数約1,500戸)を建設。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅とバリアフリーの地下通路で直結し、安全快適な歩行環境を実現します。2025年3月竣工予定。(出典:豊島区ホームページ)

完成予想図(提供画像)

完成予想図(提供画像)

※不動産経済研究所調べ(2013年1月~2020年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
東京23区マンション共有棟数No.1

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