共通概要
所在地 東京都豊島区駒込6丁目647番24他(地番)
交通

南北線「西ヶ原」駅 徒歩9分
南北線「駒込」駅 徒歩10分
JR線「駒込」駅 徒歩11分

用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 近隣商業地域80(100)%、第一種中高層住居専用地域60(80)%(建蔽率按分により90.02%)
容積率 近隣商業地域300%、第一種中高層住居専用地域300(216.4)%(容積率按分により258.31%)
敷地面積 594.18m2
建築面積 339.12m2
延べ面積 1697.00m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第CIK-22A-010060号(令和4年7月11日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2023年8月下旬
入居予定年月 2023年9月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 28戸
駐車場 1台(月額使用料:23,000円)
バイク置場 2台(月額使用料:2,800円)
駐輪場 28台(月額使用料:200円~400円)
インターネット使用料(月額) 1,320円
町内会費 300円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階
TEL 03-6213-0770

施工会社 丸彦渡辺建設株式会社 東京支店
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
先着順概要
販売戸数3戸
販売価格 5,480万円~7,680万円
間取り 2LDK~2LDK+SR
専有面積 45.73㎡~65.25㎡
バルコニー面積 5.16㎡~9.16㎡
管理費(月額) 12,900円~18,500円
修繕積立金(月額) 4,100円~5,900円
修繕積立基金(引渡時一括) 412,000円~587,000円
管理準備金(引渡時一括) 38,700円~55,500円

※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。※お申込の際は、ご印鑑・ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

■第2期予告概要
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 35.02m2~71.08m2
バルコニー面積 5.36m2~9.16m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
販売予定時期 2022年10月上旬
情報登録日 2022年9月21日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2022年10月10日

予告広告

※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2022年10月上旬)

※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

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「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。

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2021年全国分譲マンション供給戸数No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
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