| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩一丁目1945番1 他(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80.00%（防火地域における耐火建築物により100%） |
| 容積率 | 501.85% |
| 敷地面積 | 1,315.35㎡(確認対象面積)、1,351.79㎡(売買対象面積) |
| 建築面積 | 642.28㎡ |
| 延べ面積 | 7,470.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2021Y0649A1号（令和3年11月12日） |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定 | 2023年8月中旬 |
| 入居予定年月 | 2023年9月中旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 総戸数 | 88戸(内店舗1戸) |
| 駐車場 | 29台(内店舗用3台)(月額使用料：12,000円～23,000円) |
| 駐輪場 | 174台(内店舗用12台)(月額使用料：100円～500円) |
| ミニバイク置場 | 6台(内店舗用1台)(月額使用料：2,000円) |
| インターネット使用料(月額) | 1,100円 |
| 町内会費 | 300円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 設計・監理 | 株式会社カイ設計 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,980万円・6,630万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 70.95㎡・75.88㎡ |
| バルコニー面積 | 8.25㎡・19.60㎡ |
| 管理費(月額) | 13,930円・14,930円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,390円・6,830円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 639,000円・683,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 69,900円・74,700円 |
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。
| 予定販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 5,200万円台～7,100万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 53.55㎡～75.88㎡ |
| バルコニー面積 | 3.57㎡～19.60㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
| 販売予定時期 | 2022年6月下旬 |
情報登録日：2022年6月27日
次回情報更新日：随時
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2022年6月下旬）
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
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