マルチアクセス

3駅3路線利用可能で、
快適なアクセス。

「新宿」駅 直通 22
都営新宿線利用。
「大手町」駅 直通 8
東京メトロ半蔵門線利用。
スクロールできます

3駅3路線利用で、スマートに
新宿へ、六本木へ、渋谷へ。

徒歩3分にある都営新宿線「菊川」駅をはじめ、都営大江戸線「森下」駅、さらには東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅が徒歩圏内にあります。
3駅3路線利用で、都心へスムーズにアクセスできます。

東京メトロ有楽町線の延伸計画
開業目標/2030年代半ば

2030年代半ばを目標に、東京メトロ東西線の「東陽町」駅経由で「住吉」駅と「豊洲」駅をつなぐ、東京メトロ有楽町線の延伸計画が進められています。
これにより徒歩圏内にある「住吉」駅から有楽町線も利用できるようになるので、都心へのアクセスがさらに快適になります。

※出典:江東区ホームページ
※各事業の完成は工事の進捗状況により遅れが生じる場合があります。

羽田空港へ 「東京シティエアターミナル
(T-CAT)」より
第1ターミナルまで
22
成田空港へ 「東京シティエアターミナル
(T-CAT)」より
成田空港まで
55

都心。だからこそ、
車もタクシーもフレキシブルに。※降車地:東京都墨田区菊川3-1-15

乗車間 現地から「大手町」駅 現地から「新宿」駅
所要時間 日中
20
日中
40
深夜
20
深夜
30
料金 日中
2,200
日中
4,800
深夜
2,600
深夜
5,800

※「タクシー料金を調べるタクシーサイト-Taxi Site」より(2024年2月調べ)

充実の生活利便

東京の商業、経済の中心地が、
すぐそこにある。

AREA INFORMATION

徒歩圏内に、
日々の楽しさや発見があふれている。
東京
大手町

東京の玄関口にふさわしい賑わい、
グルメ、ショッピングを。

銀座・汐留

東京のブランドシーンを牽引し続ける
スタイリッシュタウン。

有楽町・日比谷

利便と楽しみ、そして癒やし。
多彩な都市の豊かさが奏でるシーン。

浅草・押上

江戸の歴史や文化を感じられる街に、
東京の新たな魅力を発信する街も。

日本橋・人形町

江戸期から続く商業の中心。
その誇りが新しい魅力を生む。

両国・錦糸町

東京の東の玄関口。
心地よい親しみやすさが魅力。

豊 洲

豊洲市場を中心に、食も遊びも
多くの楽しさが集結するエリア。

菊川、清澄白河を中心に
グルメから自然、アートまでを満喫。

毎日の暮らしにうれしいスーパーマーケットやカフェ、レストランなどに加えて、ミニシアターまでが「菊川」駅周辺に点在。また、清澄白河や木場エリアまで少し足を伸ばせば、さらに個性的なカフェやレストラン、そして独自のカルチャーにも出会えます。

豊かな自然とふれあい、
感性豊かなアートに心を遊ばせる。

休日には、ピクニック気分で四季折々の自然の中へ。 広大な敷地に多彩な樹木が生い茂る「木場公園」には大空の下でランチを楽しんだり、のんびり過ごせる芝生があります。もっとアクティブに過ごしたければテニスコート(有料)で心地いい汗を流すことも。また園内に併設された「東京都現代美術館」で、さまざまなコンテンポラリー・アートにふれあうこともできます。

歴史を肌で感じながら
日本の自然美や伝統美を堪能する。

泉水、築山、枯山水など日本の伝統的手法で造られた回遊式林泉庭園で知られる「清澄庭園」。江戸、明治、大正から続く、歴史、文化、自然にふれることができます。また、大相撲発祥の地と言われている「富岡八幡宮」では、力士の手形や足形が残されている碑や、日本一の大きさ誇る神輿を見ることができます。

日々を快適にする間取り

南向き1LDKプラン。

シンプルでありながら、
重厚感とヴィンテージ感をまとう
プライベートレジデンス。

外観完成予想CG
月々9万円台から購入可能
B type
1LDK
専有
面積
34.41バルコニー面積/4.90㎡
  • 南向き1LDKプラン
  • 廊下面積を少なくし、 居住性や収納力をアップ
  • BRの引き戸を開放すれば
    LDKと一体化した空間として利用可能
凡例

LDK:リビング・ダイニング・キッチン BR:ベッドルーム
PS:パイプスペース HS:住戸内パイプスペース(畳数に含まれる配管スペース)

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。

※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、
各住戸の性能を示すものではありません。

家賃9万円の賃貸マンションを
お考えの方、その予算で、
“ワンランク上のシングルライフ”
が手に入ります。
間取りや設備が大幅にグレードUP!
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機
ガラストップ3口ガスコンロ
ガラストップ
3口ガスコンロ
人工大理石のキッチン(無償セレクト可能)
人工大理石のキッチン
浄水器一体型水栓
浄水器一体型水栓
保温浴槽
保温浴槽
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機
洗面化粧台<br>過ごす楽しい暮らし
洗面化粧台
温水式床暖房
温水式床暖房
24時間換気システム
24時間換気システム
録画・録音機能・モニター付きインターホン
録画・録音機能・
モニター付きインターホン
カラーモニター付オートロックシステム
カラーモニター付
オートロックシステム

分譲マンションならではの、
ひとつ上の設備・仕様が揃っています。

資産価値

結婚や転勤の時も安心
コンパクトプランの資産価値。

イノバス菊川に住まう価値

資産性が期待できる理由
  • 「菊川」駅 徒歩3分
    という利便性
  • 浅草・押上エリアも
    生活圏
  • 3駅3路線利用可能で
    快適なアクセス

つまり、住まいとしての好条件
を複数備えているため。

事業主紹介

東京23区内で供給棟数NO.1。
都心での分譲に強い
ディベロッパー。

現地案内図

Googleマップで開く

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の室内写真・設備写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもの、またはメーカー参考写真であり、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真(2024年6月撮影)に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の環境写真は2024年5月・6月に撮影されたものです(提供写真を除く)。
※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
※掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更となる可能性がございます。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。(駅すぱあと調べ ※2024年2月現在)
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年6月現在のものです。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。

※1.【返済例】Bタイプ(102号室・1LDK・34.41㎡)返済例概要
●販売金額:5,188万円 ●頭金:518万円 ●借入金額:4,670万円(内ボーナス支払分1,000万円)●月々の返済額(年12回):97,671円●ボーナス時加算額(年2回):159,872円●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動・0.647%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年
※2025年6月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

■住宅ローン概要
●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●融資限度額:500万円以上3億円以下(10万円単位)●利率:変動金利年0.647%(期間35年)(借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275%より最大2.628%優遇)●返済期間:1年以上50年以内 ●返済方法:元利均等返済・変動金利タイプ(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込)
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

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