【公式HP】物件概要 | オープンレジデンシア要町 | オープンハウス・ディベロップメント

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物件概要

■ 共通概要

所在地	東京都豊島区要町1丁目20番9(地番)
交通	東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩2分 JR・東京メトロ各線「池袋」駅徒歩12分
用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	71.67%(準防火地域内の耐火建築物緩和により81.67%)
容積率	258.38%
敷地面積	532.53m²
建築面積	352.50m²
延べ面積	1843.24m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地下1階地上6階建
建築確認番号	第R04普及協会00164号(令和4年12月20日)
権利の種類	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定	2024年4月下旬
入居予定年月	2024年5月下旬
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数	25戸
駐車場	1台(月額使用料：30,000円)
駐輪場	31台(月額使用料：200～400円)
インターネット使用料(月額)	1,540円
町内会費	150円
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）8112号（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 TEL　03-6213-0770
施工会社	株式会社吉原組
設計・監理	カスケードアンドパートナーズ一級建築士事務所

■第1期4次先着順概要

販売戸数	1戸
販売価格	5,780万円
間取り	1LDK
専有面積	36.53㎡
バルコニー面積	4.63㎡
ルーフバルコニー面積	9.23㎡
ルーフバルコニー使用料（月額）	500円
管理費(月額)	11,900円
修繕積立金(月額)	3,300円
修繕積立基金(引渡時一括)	329,000円
管理準備金(引渡時一括)	35,700円

※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。

※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

■先着順概要

販売戸数	6戸
販売価格	6,680万円～11,980万円
間取り	1LDK+SR～3LDK
専有面積	46.74㎡～86.13㎡
バルコニー面積	4.56㎡～9.45㎡
ルーフバルコニー面積	7.45㎡～8.12㎡
ルーフバルコニー使用料（月額）	400円
管理費(月額)	15,300円～28,200円
修繕積立金(月額)	4,200円～7,800円
修繕積立基金(引渡時一括)	421,000円～775,000円
管理準備金(引渡時一括)	45,900円～84,600円

※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

情報登録日	2023年3月22日
次回情報更新日	随時
取引条件の有効期限	2023年3月末日

■Dタイプ（303号室・2LDK・46.74㎡）返済例概要
●販売価格：6,980万円●頭金：980万円●借入金額：6,000万円（内ボーナス支払分800万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.347％（※掲載の金利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です）●返済型：元利均等返済●返済年数：35年●月々返済額：131,497円●ボーナス時加算額(年2回)：121,465円

■Eタイプ（404号室・3LDK・64.22㎡）返済例概要
●販売価格：8,980万円●頭金：980万円●借入金額：8,000万円（内ボーナス支払分1,700万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.347％（※掲載の金利は、弊社提携ローンの優遇措置条件を満たした場合です） ●返済型：元利均等返済●返済年数：35年●月々返済額：159,314円●ボーナス時加算額(年2回)：258,113円

※物件引渡し時及び引渡し後に発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は返済額に含んでおりません。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など返済方法の変更は見込んでおりません。※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。

■住宅ローン概要 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：30万円以上、1億円以内(10万円単位)●利率：変動金利年0.347％(店頭金利2.775%より最大2.428%優遇)●返済期間：2年以上35年以内(1年単位)●返済方法：元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料：借入金額×2.2%(税込) ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。 ※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。

【お詫びと訂正】

2022年12月22日から2023年2月28日まで当サイトに掲載した物件概要において、共通概要の建物完成予定、入居予定年月に誤りがございました。
ここに訂正するとともにお詫び申し上げます。

【誤】建物完成予定：2024年6月下旬、入居予定年月：2024年7月下旬【正】建物完成予定：2024年4月下旬、入居予定年月：2024年5月下旬

【誤】建物完成予定：2024年6月下旬、入居予定年月：2024年7月下旬

【正】建物完成予定：2024年4月下旬、入居予定年月：2024年5月下旬

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