EQUIPMENT EQUIPMENT ダイニング・キッチン(参考写真)

設備・仕様

快適性/セキュリティ/構造

COMFORT

Low-E複層ガラス 概念図
Low-E複層ガラス
複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。(※共用部を除く)
TES温水床暖房 参考写真
TES温水床暖房
床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます
エコジョーズ
エコジョーズ
給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です。
CATVサービス(J:COM)
CATVサービス(J:COM)
地上波放送はもちろん、BS放送やCS専門チャンネルなど、多彩なTV放送サービスがお楽しみいただける[J:COM]を全戸に導入しています。
※ご利用のチャンネルやサービスにより、加入契約料、月額利用料が別途必要になります。
Low-E複層ガラス 概念図
Low-E複層ガラス
複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。(※共用部を除く)
TES温水床暖房 参考写真
TES温水床暖房
床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。
エコジョーズ
エコジョーズ
給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です。
CATVサービス(J:COM)
CATVサービス(J:COM)
地上波放送はもちろん、BS放送やCS専門チャンネルなど、多彩なTV放送サービスがお楽しみいただける[J:COM]を全戸に導入しています。
※ご利用のチャンネルやサービスにより、加入契約料、月額利用料が別途必要になります。

SECURITY

トリプルセキュリティ採用概念図
トリプルセキュリティ採用
エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による"トリプルセキュリティ"を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、エントランス階で鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。
※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、屋外避難階段からのルートはダブルセキュリティになります。
トリプルセキュリティ採用
エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による"トリプルセキュリティ"を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、エントランス階で鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。
※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、屋外避難階段からのルートはダブルセキュリティになります。
防犯カメラ 参考写真
防犯カメラ
見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。
※防犯カメラの場所は表示しておりません。
Tebraキーシステム 参考写真
Tebraキーシステム
共用部ではTebraキーをかばんやポケットに携帯していればオートドアを解錠するハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。
※連動箇所により認証範囲が異なります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キーを5本。
質の高い管理
質の高い管理
日本ハウズイング株式会社は、国内外で45万戸超のマンション管理実績をもつ、国内有数のマンション管理会社です。
質の高い管理
日本ハウズイング株式会社は、国内外で45万戸超のマンション管理実績をもつ、国内有数のマンション管理会社です。

STRUCTURE

杭基礎 基礎概念図
杭基礎
基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「オープンレジデンシア神楽坂ファースト」では、建物の構造で基礎部の設計において杭を支持層まで埋設して建物を支えています。
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入いたします。
杭基礎基礎概念図
杭基礎
基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「オープンレジデンシア神楽坂ファースト」では、建物の構造で基礎部の設計において杭を支持層まで埋設して建物を支えています。
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入いたします。
「等級3」の劣化対策等級※を取得予定
「等級3」の劣化対策等級※を取得予定
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「建設住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得予定です。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
断熱性への配慮外壁断面イメージ図
断熱性への配慮
外壁には断熱材を施して断熱性や結露防止にも配慮しています。
断熱性への配慮 外壁断面イメージ図
断熱性への配慮
外壁には断熱材を施して断熱性や結露防止にも配慮しています。
二重床・二重天井 二重床・二重天井概念図
二重床・二重天井
床・天井面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
※水廻り段差部の一部の部分は、在来工法を採用しています。
高い強度と耐久性のダブル配筋・ダブルチドリ配筋 ダブル配筋概念図
高い強度と耐久性の
ダブル配筋・ダブルチドリ配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋、ダブルチドリ配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となる場合があります。)
二重床・二重天井 二重床・二重天井概念図
二重床・二重天井
床・天井面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
※水廻り段差部の一部の部分は、在来工法を採用しています。
「住宅性能評価書」を取得予定
「住宅性能評価書」を取得予定
国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「設計住宅性能評価書」を取得予定です。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。

設備・仕様

快適性/セキュリティ/構造

「テレワークスタイル」メニュー
「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
掲載の設備写真・室内写真はメーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を使用したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。
写真撮影の都合上、色調及びテクスチャー等は実際のものと異なる場合がございます。
掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更になる可能性がございます。

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2021年全国分譲マンション供給戸数No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

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