徒歩２分の駅が叶える都心への軽快アクセス。
西武新宿線「井荻」駅まで
徒歩2分（約120m）という近さは、
都市生活者にとって大きなメリットです。
「高田馬場」駅まではわずか16分。
JR山手線や東京メトロ東西線に
乗り換えることで、
様々な主要エリアへの移動もスムーズです。
西武新宿線利用
西武新宿線利用
西武新宿線利用
※電車による所要時間は通勤時、（ ）内は日中時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に、日中時は9：30～16：30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo！JAPAN路線検索調べ※2022年9月現在）
「新宿」駅：「鷺ノ宮」駅より西武新宿線準急利用、「高田馬場」駅よりJR山手線利用「渋谷」駅：「鷺ノ宮」駅より西武新宿線準急利用、「高田馬場」駅よりJR山手線利用「大手町」駅：「鷺ノ宮」駅より西武新宿線準急利用、「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用
「高田馬場」駅：「鷺ノ宮」駅より急行利用、〈日中時〉１５分・「西武新宿」駅：〈通勤時〉「鷺ノ宮」駅より急行利用、〈日中時〉直通１９分・「日本橋」駅：「鷺ノ宮」駅より準急利用、「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用、〈日中時〉「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用３７分・「東京」駅：「鷺ノ宮」駅より準急利用、「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用、「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、〈日中時〉「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用、「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線利用４４分・「銀座」駅：「鷺ノ宮」駅より準急利用、「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用、「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、〈日中時〉「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用、「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線利用４6分
「井荻」駅前からバスで荻窪へ。
生活エリアも大きく拡大。
駅南口からは西武バスと関東バスが、
乗車時間を15分程度※で「荻窪」駅方面への
バスを運行。およそ10分おきに出ています。
「荻窪」駅からはJR中央線快速や東京メトロ
丸ノ内線を使うことで、
都心アクセスの幅が広がります。
また駅周辺には大型商業施設や利便施設も
揃い、休日や通勤帰りに立ち寄るのも
楽しいエリアです。
■①【井荻駅】＜萩12 関東バス＞ 井荻駅（清水二）荻窪駅行き／＜萩12-1 西武バス＞ 南田中車庫→井荻駅→荻窪駅行き／＜萩12-1 西武バス＞ 井荻駅（清水二）荻窪駅行き
※所要時間 ①西50利用「井荻駅」→「西荻窪駅」・・・通勤16分(日中16分) ①荻12利用「井荻駅」→「荻窪駅」・・・・通勤なし(日中16分) ①12-1利用「井荻駅」→「荻窪駅」・・・・通勤12分(日中11分)
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CONTENTS
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当社マンションギャラリー内モデルルーム
（2019年3月撮影） -
区立井草森公園(約250m・徒歩4分)
Image photo
当社マンションギャラリー内モデルルーム
（2019年3月撮影）
当社マンションギャラリー内モデルルーム
（2019年3月撮影）
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
image photo記載のある写真は全てイメージです。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
