設備・仕様
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設備・仕様

快適性/セキュリティ

構造

日々の安心のための、確かな基本構造。

構造
直接基礎 杭基礎概念図
杭基礎
基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「オープンレジデンシア本所吾妻橋」では、建物の構造設計において杭を支持層まで埋設して建物を支えています。
株式会社ハウスジーメン
住宅瑕疵担保責任保険住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入いたします。
「等級3」の劣化対策等級※を取得
「等級3」の劣化対策等級を取得
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は設計住宅性能評価書における劣化対策等級にて最高等級の3を取得する予定です。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
株式会社ハウスジーメン
住宅瑕疵担保責任保険住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入いたします。
「等級3」の劣化対策等級※を取得
「等級3」の劣化対策等級を取得
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は設計住宅性能評価書における劣化対策等級にて最高等級の3を取得する予定です。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
ダブル配筋 ダブル配筋概念図
ダブル配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となる場合があります。)
対震玄関ドア枠 対震玄関ドア枠概念図
対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドア枠が変形した場合でも、避難経路を確保できるよう、扉と枠の間に隙間を設けた対震玄関ドア枠を採用しています。
コンクリートの強度/水・セメント比50%以下 水・セメント・他混合比率概念図
コンクリートの強度/
水・セメント比50%以下
水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標の一つになります。この水セメント比率を50%以下に抑えています。※杭および外構等のコンクリートは除く。
二重床・二重天井 二重床・二重天井概念図
二重床・二重天井
床・天井面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
断熱性への配慮 外壁断面イメージ図
断熱性への配慮
外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。
「住宅性能評価書」を取得予定
「住宅性能評価書」を取得予定
国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「住宅性能評価書」を取得予定です。

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構造

「テレワークスタイル」メニュー

※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリー(2019年1月時点)を撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格には含まれておりません。

※掲載の概念図は実際のものとは異なる場合があります。

※image photo記載のある写真は全てイメージです。

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2021年全国分譲マンション供給戸数No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
東京23区マンション共有棟数No.1
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