3LDK×最上階×南西角住戸×6,880万円
【月々13万円台～】
～資料請求・来場予約受付中～
アクセス
5路線の利用で都心アクセスを
思いのままに。
「池袋」駅 直通8分※2
「東京」駅 直通16分※3
池袋・新宿方面、東京・品川方面の
2方向へのダイレクトアクセスを実現する「赤羽」駅。
「池袋」「上野」近接、
各種主要駅へ直結という
軽快なアクセス。
JR上野東京ライン/湘南新宿ライン/京浜東北線・根岸線/埼京線・川越線/高崎線/宇都宮線/東北本線が乗り入れるアクセスの要。
「東京」駅の会社へ
ラクラク通勤。
企業も多い「東京」駅までは、「赤羽」駅から16分。
都心。だからこそ、
車もタクシーもフレキシブルに。
| 乗車間 | 現地から「池袋」駅 | 現地から「上野」駅 |
|---|---|---|
| 所要時間 | 約30分 | 約40分 |
| 料金 | 日中 約2,740円 |
日中 約3,940円 |
| 深夜 約3,220円 |
深夜 約4,740円 |
プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂の場合
＜降車地：北区赤羽西2-18-3＞
※タクシーサイト(2021年11月)より
日々を快適にする間取り
ハイグレードな設備も充実。
洗練を追求した
居住空間が、贅に満ちた刻を彩る
羨望のレジデンス。
E type
3LDK
専有
面積60.03㎡（MB面積0.64㎡を含む）
面積60.03㎡（MB面積0.64㎡を含む）
バルコニー面積（西・2F）／6.85㎡
バルコニー面積（西・3～5F）／6.59㎡
バルコニー面積（南）／4.67㎡
バルコニー面積（西・3～5F）／6.59㎡
バルコニー面積（南）／4.67㎡
- ポーチ、2つのバルコニーを配した、独立性の高い3LDK角住戸プラン。
- 廊下をできる限り小さく設計した、効率の良いプランニング。
- テレワークスペースとしても使える約4.0帖のBR3。
機能性と意匠美を兼ね備えた、
充実の設備・仕様。
充実の設備・仕様。
食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
静音シンク
ステンレスレンジフード
ホーローパネル
浄水器一体型水栓
御影石のキッチン天板
洗面化粧台
Eco浴槽リーリエ
高耐久・幅広フローリング
温水式床暖房
愛するペットと過ごす楽しい暮らし
(プレミアムルームのみ)
※ペットについての制限や
飼育規則がございます。
(プレミアムルームのみ)
※ペットについての制限や
飼育規則がございます。
ダブルセキュリティ採用
非接触キーシステム
録画録音機能・モニター付きインターフォン
分譲マンションならではの、
ひとつ上の設備・仕様が揃っています。
インフォメーションセンター
| 開催時間 | ①10:00～ ②13:00～ ③15:00～ ④17:00～ ⑤19:00～ ※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里2丁目29−6 秋山ビル4階 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
物件概要
■全体概要
| 名称 | プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂 |
| 所在地 | 東京都北区赤羽西二丁目509番1(地番) |
| 交通 | JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線、埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅 徒歩8分 |
| 地区・地域 | 第一種中高層住宅専用地域・近隣商業地域・準防火地域・第二種高度地区 |
| 容積率 | 167.28%(法定150%・建築基準法第52条2項第三号により272.40％)※建築基準法第52条第7項により167.40％ |
| 建蔽率 | 50.16%(法定60%・80%)※建築基準法第53条 第2項により62.84% |
| 敷地面積 | 648.70㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 648.17㎡(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 325.16㎡ |
| 建築延床面積 | 1,212.68㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R030492号(2021年10月18日) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 竣工予定 | 2023年1月中旬 |
| 入居予定 | 2023年1月下旬（プレミアムルーム） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社)へ委託。巡回管理方式。 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 駐車場 | 1台（屋外平面式）（月額使用料:30,000円） |
| 自転車置場 | 38台（屋外スライド式屋根付）（月額使用料:500円） |
| 事業主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL:06-4793-1650 |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（3）8112号 （一社）全国住宅産業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 TEL:03-6213-0770 |
| 設計・監理 | 株式会社合田工務店 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
■第1期4次先着順概要
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 6,880万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.03㎡ |
| バルコニー面積 | 11.26㎡ |
| 管理費(月額) | 23,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,200円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 390,200円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 20,000円 |
| 情報更新日 | 2022年5月6日 |
| 次回情報更新日 | 随時 |