アクセス

5路線の利用で都心アクセスを
思いのままに。

「池袋」駅 直通8※2
「東京」駅 直通16※3

池袋・新宿方面、東京・品川方面の
2方向へのダイレクトアクセスを実現する「赤羽」駅。

「池袋」「上野」近接、
各種主要駅へ直結という
軽快なアクセス。

JR上野東京ライン/湘南新宿ライン/京浜東北線・根岸線/埼京線・川越線/高崎線/宇都宮線/東北本線が乗り入れるアクセスの要。

「東京」駅の会社へ
ラクラク通勤。

企業も多い「東京」駅までは、「赤羽」駅から16分。

都心。だからこそ、
車もタクシーもフレキシブルに。

乗車間 現地から「池袋」駅 現地から「上野」駅
所要時間 30 40
料金 日中
2,740
日中
3,940
深夜
3,220
深夜
4,740

プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂の場合
<降車地:北区赤羽西2-18-3>

※タクシーサイト(2021年11月)より

充実の生活利便

住みやすく、安心して暮らせる
ロケーション。

イトーヨーカドー赤羽店
650m / 徒歩9
ダイエー赤羽店
1,100m / 徒歩14

快適で充たされた日常を愉しめる環境も
大きな魅力です。

日々を快適にする間取り

ハイグレードな設備も充実。

洗練を追求した
居住空間が、贅に満ちた刻を彩る
羨望のレジデンス。

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
E type
3LDK
専有
面積
60.03(MB面積0.64㎡を含む)
バルコニー面積(西・2F)/6.85㎡
バルコニー面積(西・3~5F)/6.59㎡
バルコニー面積(南)/4.67㎡
  • ポーチ、2つのバルコニーを配した、独立性の高い3LDK角住戸プラン。
  • 廊下をできる限り小さく設計した、効率の良いプランニング。
  • テレワークスペースとしても使える約4.0帖のBR3。
機能性と意匠美を兼ね備えた、
充実の設備・仕様。
食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機
ガラストップコンロ
ガラストップコンロ
静音シンク
静音シンク
ステンレスレンジフード
ステンレスレンジフード
ホーローパネル
ホーローパネル
浄水器一体型水栓
浄水器一体型水栓
御影石のキッチン天板
御影石のキッチン天板
洗面化粧台
洗面化粧台
Eco浴槽リーリエ
Eco浴槽リーリエ
高耐久・幅広フローリング
高耐久・幅広フローリング
温水式床暖房
温水式床暖房
愛するペットと過ごす楽しい暮らし
愛するペットと過ごす楽しい暮らし
(プレミアムルームのみ)
※ペットについての制限や
飼育規則がございます。
ダブルセキュリティ採用
非接触キーシステム
非接触キーシステム
録画録音機能・モニター付きインターフォン
録画録音機能・モニター付きインターフォン

分譲マンションならではの、
ひとつ上の設備・仕様が揃っています。

資産価値

結婚や転勤の時も安心
コンパクトプランの資産価値。

プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂
に住まう価値

資産性が期待できる理由
  • 「赤羽」駅 徒歩8分
    という利便性
  • 「池袋」駅へ
    直通8分
  • ショッピング施設から
    公園まで充実した
    生活利便施設

つまり、住まいとしての好条件
を複数備えているため。

現地案内図

ズーム

Googleマップで開く

物件概要

■全体概要

名称 プレサンス ジェネ 赤羽 真正寺坂
所在地 東京都北区赤羽西二丁目509番1(地番)
交通 JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線、埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅 徒歩8分
地区・地域 第一種中高層住宅専用地域・近隣商業地域・準防火地域・第二種高度地区
容積率 167.28%(法定150%・建築基準法第52条2項第三号により272.40%)※建築基準法第52条第7項により167.40%
建蔽率 50.16%(法定60%・80%)※建築基準法第53条 第2項により62.84%
敷地面積 648.70㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
648.17㎡(建築確認対象面積)
建築面積 325.16㎡
建築延床面積 1,212.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建
建築確認番号 第UHEC建確R030492号(2021年10月18日)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
竣工予定 2023年1月中旬
入居予定 2023年1月下旬(プレミアムルーム)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社)へ委託。巡回管理方式。
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
総戸数 36戸
駐車場 1台(屋外平面式)(月額使用料:30,000円)
自転車置場 38台(屋外スライド式屋根付)(月額使用料:500円)
事業主 株式会社プレサンスコーポレーション
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第7042号
(一社)関西住宅産業協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
TEL:06-4793-1650
売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)8112号
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階
TEL:03-6213-0770
設計・監理 株式会社合田工務店 一級建築士事務所
施工会社 株式会社合田工務店 東京本店

■第1期4次先着順概要

販売戸数 1戸
販売価格 6,880万円
間取り 3LDK
専有面積 60.03㎡
バルコニー面積 11.26㎡
管理費(月額) 23,830円
修繕積立金(月額) 4,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 390,200円
管理準備金(引渡時一括) 20,000円

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

情報更新日 2022年5月6日
次回情報更新日 随時