構造設計で重要とされる基礎の設計において、1階床面より杭先端まで約26m以深の非常に密な支持層（N値50）まで、現場打ちコンクリート拡底杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。

外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム（厚さ約30㎜）とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150㎜で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。

コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア博多住吉」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の24N/m㎡以上（外構、擁壁等を除く）のコンクリートを採用しています。

JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等は除く）

衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）

排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。

地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。